一、標的概況
待租賃標的位于秦皇島市海港區建國路，為臨街辦公樓。該辦公樓共6層，混合結構，待租賃標的為五層部分房產，參考面積約為600平方米，共14個房間，2個公衛。有水、電、暖。
租期：3年
參考價：92400元/年
拍賣會時間：2025年7月18日9:30
二、區位優勢
【房屋亮點】
1.600㎡自由創想空間：
傲視同儕的約600㎡超大建筑面積，非一般商鋪可比！空間格局方正通透，無柱干擾，任您自由規劃夢想藍圖——無論是氣派的企業總部、靈動的工作室集群，還是多元化的培訓中心，都能完美承載。
支持商業改造，潛力無限！
2.城市心臟，黃金十字路口：
雄踞秦皇島市區絕對核心！這里不是“靠近”，而是真正坐擁城市繁華命脈：
商圈環抱：舉步即達四季青批發市場，約2分鐘車程暢達茂業百貨繁華商圈，商業活力觸手可及。
交通樞紐：約15分鐘輕松接駁秦皇島火車站，匯聚八方來客，區位優勢得天獨厚。
政務金融核心：緊鄰市人社局、各大銀行總部/網點，商務氛圍濃厚，彰顯企業實力。
人流如織：核心地段帶來天然巨大人流量，是商業成功的堅實基礎。
3.全能生活圈，便捷無憂：周邊配套成熟度滿分，工作生活無縫銜接。
優質教育：建國路小學、第三中學等名校環繞，托管及教育培訓業態的黃金選址。
醫療保障：秦皇島市第一醫院、海港醫院等頂尖醫療資源近在咫尺。
生活采買：四季青、樂都匯、佳樂佳等大型商超密布，日常所需一應俱全。
【適用業態】絕佳匹配業態：釋放核心地段價值
1.商業辦公首選：打造企業總部形象、高端工作室、創意空間的不二之選，核心區位即是實力名片。
2.教育培訓高地：托管中心、學科/藝體培訓機構的理想據點，緊鄰多所優質學校，精準覆蓋目標客群。
【物業概況】實力派基底，即裝即用
1.建筑品質：外墻采用經典瓷磚，歷久彌新；內墻為整潔乳膠漆，基礎良好；地面鋪設堅固耐磨的水磨石，經典實用。
2.基礎無憂：水電暖市政配套完善，空間通透明亮，采光極佳，營造舒適高效的室內環境。
3.臨街屬性：直面街道，昭示性極佳，出入極其便利，商業價值不言而喻。
4.個性舞臺：支持個性化裝修升級，您可盡情施展創意，打造獨特品牌空間
看房預約：0335-8503399
13785070453（劉女士）
18533571652（楊先生）
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